抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經(jīng)濟(jì)活動中扮演著至關(guān)重要的角色。簡單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)（如銀行）申請貸款的行為。當(dāng)借款人無法按期償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。

貸款發(fā)放與資金使用：

在完成所有手續(xù)后，金融機(jī)構(gòu)將向借款人發(fā)放貸款資金。借款人需按照合同約定的用途使用資金，不得擅自改變資金用途。金融機(jī)構(gòu)也會對資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的與合規(guī)使用。

1、職工集資

中小企業(yè)可以根據(jù)公司資產(chǎn)實(shí)際、將凈資產(chǎn)作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對象發(fā)售股份的方式募集資金，并實(shí)現(xiàn)股份的多元化。

2、可轉(zhuǎn)換債券

可轉(zhuǎn)換債券是一種可以再特定時(shí)間、按照特定條件轉(zhuǎn)換為普通股票的特殊企業(yè)債券，具有債券和股票的特征。

3、認(rèn)股權(quán)證

認(rèn)股權(quán)證是指在某一時(shí)間內(nèi)以特定價(jià)格購買普通股的相對長期的期權(quán)。公司發(fā)行認(rèn)股權(quán)證融資的優(yōu)點(diǎn)是融資成本低、改善公司未來資本結(jié)構(gòu)。

4、留存收益

留存收益是公司在經(jīng)營過程中所創(chuàng)造的凈收益留在企業(yè)，而不作為股利分配給股東，其實(shí)質(zhì)就是原有股東對企業(yè)追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業(yè)的盈余公積金和未分配利潤兩個(gè)部分。留存收益籌資的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)生實(shí)際的現(xiàn)金支出，不同于負(fù)債籌資，不必支付股利，同時(shí)還免去了與負(fù)債、權(quán)益籌資相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等支出。

5、商業(yè)信用

商業(yè)信用融資是指企業(yè)在正常的經(jīng)營活動和商品交易中由于延期付款或預(yù)收賬款所形成的企業(yè)常見的信貸關(guān)系。商業(yè)信用的形式主要有：賒購商品，預(yù)收貨款和商業(yè)匯票。

4. 民間借貸：靈活但有風(fēng)險(xiǎn)的選項(xiàng)

當(dāng)企業(yè)難以從銀行獲得貸款時(shí)，可以選擇民間借貸。

優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)簡單靈活，無需復(fù)雜審核。

缺點(diǎn)：利率高，法律保障不足。

適用場景：短期資金緊缺的小微企業(yè)。

提醒：民間借貸雖然快捷，但要警惕高利貸和潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。