貸款申請(qǐng)與審核：

借款人需選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，并提交貸款申請(qǐng)，同時(shí)提供包括個(gè)人身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)材料。金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，評(píng)估借款人的還款能力、信用狀況以及抵押物的價(jià)值、變現(xiàn)能力等。審核通過后，雙方會(huì)進(jìn)入貸款合同的談判與簽訂階段。

抵押貸款的主要特點(diǎn)：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價(jià)值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低，通常利率也比無(wú)抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值而定，通常可以貸到抵押物評(píng)估價(jià)值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長(zhǎng)：一般來說，抵押貸款的期限較長(zhǎng)，如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年，適合需要長(zhǎng)期融資的借款人。

1、職工集資

中小企業(yè)可以根據(jù)公司資產(chǎn)實(shí)際、將凈資產(chǎn)作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對(duì)象發(fā)售股份的方式募集資金，并實(shí)現(xiàn)股份的多元化。

2、可轉(zhuǎn)換債券

可轉(zhuǎn)換債券是一種可以再特定時(shí)間、按照特定條件轉(zhuǎn)換為普通股票的特殊企業(yè)債券，具有債券和股票的特征。

3、認(rèn)股權(quán)證

認(rèn)股權(quán)證是指在某一時(shí)間內(nèi)以特定價(jià)格購(gòu)買普通股的相對(duì)長(zhǎng)期的期權(quán)。公司發(fā)行認(rèn)股權(quán)證融資的優(yōu)點(diǎn)是融資成本低、改善公司未來資本結(jié)構(gòu)。

4、留存收益

留存收益是公司在經(jīng)營(yíng)過程中所創(chuàng)造的凈收益留在企業(yè)，而不作為股利分配給股東，其實(shí)質(zhì)就是原有股東對(duì)企業(yè)追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業(yè)的盈余公積金和未分配利潤(rùn)兩個(gè)部分。留存收益籌資的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)生實(shí)際的現(xiàn)金支出，不同于負(fù)債籌資，不必支付股利，同時(shí)還免去了與負(fù)債、權(quán)益籌資相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等支出。

5、商業(yè)信用

商業(yè)信用融資是指企業(yè)在正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商品交易中由于延期付款或預(yù)收賬款所形成的企業(yè)常見的信貸關(guān)系。商業(yè)信用的形式主要有：賒購(gòu)商品，預(yù)收貨款和商業(yè)匯票。

6. 融資租賃：輕資產(chǎn)企業(yè)的好幫手

通過租賃公司租用設(shè)備，按期支付租金，是一種的資金周轉(zhuǎn)方式。

優(yōu)點(diǎn)：減少一次性資金投入，快速獲得生產(chǎn)設(shè)備。

缺點(diǎn)：長(zhǎng)期租金成本可能高于直接購(gòu)買。

適用場(chǎng)景：需要技術(shù)升級(jí)或設(shè)備采購(gòu)的企業(yè)。