抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演著至關(guān)重要的角色。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)（如銀行）申請(qǐng)貸款的行為。當(dāng)借款人無(wú)法按期償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。

貸款申請(qǐng)與審核：

借款人需選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，并提交貸款申請(qǐng)，同時(shí)提供包括個(gè)人身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)材料。金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，評(píng)估借款人的還款能力、信用狀況以及抵押物的價(jià)值、變現(xiàn)能力等。審核通過(guò)后，雙方會(huì)進(jìn)入貸款合同的談判與簽訂階段。

抵押貸款的主要特點(diǎn)：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價(jià)值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低，通常利率也比無(wú)抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值而定，通?？梢再J到抵押物評(píng)估價(jià)值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長(zhǎng)：一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的期限較長(zhǎng)，如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年，適合需要長(zhǎng)期融資的借款人。

無(wú)論是剛起步的創(chuàng)業(yè)公司，還是已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展的成熟企業(yè)，融資都是一個(gè)繞不開的話題。

尤其在經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化莫測(cè)的今天，“缺錢怎么辦”成了很多企業(yè)主每天思考的問(wèn)題。

那么問(wèn)題來(lái)了，企業(yè)到底有哪些靠譜的融資方式？

不同階段應(yīng)該選擇什么樣的融資渠道？