抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演著至關(guān)重要的角色。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)（如銀行）申請(qǐng)貸款的行為。當(dāng)借款人無(wú)法按期償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。

8、融資租賃

融資租賃有直接購(gòu)買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。融資租賃采取融資與融物相結(jié)合的形式，提高了生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)的引進(jìn)速度，還可以節(jié)約資金使用，提高資金利用率。

9、產(chǎn)權(quán)交易

產(chǎn)權(quán)交易主要是指中小科技企業(yè)為了解決資金緊缺，將部分股權(quán)專利(無(wú)形資產(chǎn))及有形資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，既可以解決企業(yè)內(nèi)部資金緊缺，增加現(xiàn)金流，又可以為進(jìn)一步的資本市場(chǎng)運(yùn)作打下基礎(chǔ)。

10、發(fā)行股票

股票具有性、無(wú)到期日，不需要?dú)w還，沒(méi)有還本付息的壓力，因而籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。

11、吸收投資

吸收投資是指非股份制企業(yè)以協(xié)議等方式吸收國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人和外商等的直接投入的資本。這種方式不以股票為媒介，多適用于非股份制企業(yè)。

13、民間借貸

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率(規(guī)定上限為銀行同類貸款利率的4倍，但實(shí)際上，民間借貸的利率水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)上限)。民間借貸較之銀行借款有以下優(yōu)勢(shì)：1)手續(xù)簡(jiǎn)便;2)隨需隨借;3)獲取資金條件相對(duì)較低;4)資金使用效率較高。但是民間借貸的隨意性、風(fēng)險(xiǎn)性容易造成諸多社會(huì)問(wèn)題，所以在操作民間借貸的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：借貸要合法、訂立協(xié)議、利率應(yīng)合法、提供擔(dān)保、及時(shí)催收到期借款、運(yùn)用法律追討欠款。

3. 銀行貸款：傳統(tǒng)而穩(wěn)定的選擇

銀行貸款是企業(yè)常用的融資方式之一，適合需要短期資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)。

優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)成熟，資金到賬快。

缺點(diǎn)：需要抵押物或擔(dān)保，利息成本不可忽視。

適用場(chǎng)景：需要固定資產(chǎn)投資或流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)的中小企業(yè)。

貼士：良好的信用記錄和明確的還款計(jì)劃是獲得銀行貸款的關(guān)鍵。