貸款期限一般為1年（含），長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產作為抵押物。常見的是房產抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產。

2、低利率：由于有資產作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定，通?？梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。

抵押貸款的操作流程：

1、評估抵押物：借款人將資產提供給貸款機構進行評估，以確定資產價值和可貸額度。

2、申請貸款：借款人填寫貸款申請，并提供相關文件，如身份證明、收入證明、資產所有權證明等。

3、審批：貸款機構對借款人的信用狀況、收入情況等進行審核，并結合抵押物價值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機構將款項打入借款人指定賬戶，借款人開始按合同約定的期限和利率還款。

固定資產貸款的用途分類：

固定資產貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產項目投資的中長期貸款。按貸款用途可分為基本建設貸款和技術改造貸款?；窘ㄔO貸款用于經有權機關批準的基本建設項目的中長期投資，而技術改造貸款則用于經有權機關批準的技術改造項目的中長期投資。