企業(yè)融資應(yīng)注意的問題有哪些？

1、稅收要規(guī)范

絕大多數(shù)中小企業(yè)對稅務(wù)問題并不注意，有些還會故意逃稅，而在融資或上市前審計中，一旦發(fā)現(xiàn)問題，想要補救為之晚矣，會付出很大成本，有些漏洞甚至難以彌補。上市前的稅務(wù)審查并不是為了刁難企業(yè)，而是引導(dǎo)企業(yè)向更規(guī)范、健康的方向發(fā)展。

2、規(guī)避業(yè)務(wù)風險

企業(yè)經(jīng)營中，業(yè)務(wù)風險的來源有很多種。例如采購過于集中，即企業(yè)的上游供應(yīng)商數(shù)量很少，采購的依賴度很高，一旦這些上游企業(yè)形成價格聯(lián)盟，勢必會造成原材料成本上升的風險，如果企業(yè)同時無法將這一風險轉(zhuǎn)嫁給下游企業(yè)，就會陷入生存窘境。這是企業(yè)應(yīng)該改變依賴度，增強轉(zhuǎn)嫁風險的能力。

3、注重行業(yè)地位

公司的行業(yè)地位是上市審核的重要關(guān)注點之一。如果在已經(jīng)上市的公司中，無同類企業(yè)，那么上市會容易一些，若已經(jīng)存在，或是同時又有多家同類企業(yè)申請上市，誰能給股東帶來更大價值，就可能排在隊伍前面。

除此之外，企業(yè)還要注重內(nèi)部的管理結(jié)構(gòu)，要清晰越與合理化。

還包括其他的融資方式。企業(yè)無論通過何種方式進行融資，其主要目的除了獲取資金外，該融資行為還應(yīng)對企業(yè)的發(fā)展有所幫助。所以在融資過程中，企業(yè)不能盲目貪大，還應(yīng)盡量各種融資風險，以使企業(yè)獲得利益的化。

個人抵押貸款需要擔保人嗎嗎？

個人抵押貸款是否需要擔保人呢？這是許多人在考慮抵押貸款時會產(chǎn)生的疑問。從性的角度來看，需要綜合多方面因素來考量。

若借款人自身的信用狀況良好、收入穩(wěn)定且具備較強的還款能力，那么可能不需要擔保人，這種情況下貸款的性相對較高。因為借款人自身有足夠的能力按時足額償還貸款，銀行等貸款機構(gòu)所面臨的風險相對較小。

然而，如果借款人的信用記錄存在瑕疵，或者收入不穩(wěn)定，為了降低貸款風險，銀行通常會要求借款人提供擔保人。擔保人在借款人無法按時還款時，需要承擔連帶還款責任，這就為貸款提供了一定的保障，增加了貸款的性。

但需要注意的是，即使有擔保人，也不能完全忽視借款人自身的還款能力等因素。因為如果借款人出現(xiàn)嚴重的財務(wù)問題，擔保人也可能會面臨巨大的還款壓力。

公積金貸款的額度、期限與利率：

1. 貸款額度

貸款額度根據(jù)申請人的住房公積金繳存情況、購房價格、還款能力等因素綜合確定。

一般而言，貸款額度不超過購房總價的一定比例（如70%或80%），且不超過當?shù)匾?guī)定的貸款額度。

對于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對于二套房貸款，額度可能受到限制。

2. 貸款期限

貸款期限長可達30年，但不得超過借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力和意愿進行調(diào)整，但一般不得低于1年。

3. 貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯的福利性質(zhì)。

對于首套自住住房貸款，通常執(zhí)行基準利率；對于二套房貸款，利率可能上浮。