貸款申請(qǐng)與審核：

借款人需選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，并提交貸款申請(qǐng)，同時(shí)提供包括個(gè)人身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)材料。金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，評(píng)估借款人的還款能力、信用狀況以及抵押物的價(jià)值、變現(xiàn)能力等。審核通過后，雙方會(huì)進(jìn)入貸款合同的談判與簽訂階段。

抵押貸款的合同簽訂與抵押登記：

貸款合同明確規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以確保金融機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)能夠依法行使抵押權(quán)。

還款與抵押物處置：

在貸款期限內(nèi)，借款人需按照合同約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。若借款人無(wú)法按期償還貸款，金融機(jī)構(gòu)將依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。處置方式包括拍賣、變賣等，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

10. 增資擴(kuò)股：內(nèi)部資金盤活新動(dòng)力

通過增資擴(kuò)股吸引新股東或原股東追加投資，是擴(kuò)大資本的一種方式。

優(yōu)點(diǎn)：無(wú)需還款，長(zhǎng)期資金保障。

缺點(diǎn)：股權(quán)被稀釋，影響企業(yè)控制權(quán)。

適用場(chǎng)景：有明確擴(kuò)張計(jì)劃的企業(yè)。