抵押貸款的概念是：是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品。如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

個(gè)人信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，銀行對(duì)貸款資金的用途是有要求的。

一般銀行會(huì)規(guī)定貸款申請(qǐng)人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會(huì)明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

個(gè)人信用貸款的基本流程：

1、借款人選擇銀行，了解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規(guī)定;

2、選定銀行后，按照客戶經(jīng)理的要求準(zhǔn)備各項(xiàng)貸款材料;

3、辦理期間，隨時(shí)和客戶經(jīng)理保持聯(lián)系，了解辦理情況，配合解決問(wèn)題;

4、簽署借款合同，完成貸款手續(xù)辦理;

5、貸款成功發(fā)放使用后，按協(xié)議方式及時(shí)還款。

公積金貸款的申請(qǐng)條件：

1. 繳存要求

申請(qǐng)人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時(shí)間（一般為6個(gè)月至1年），且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常。

對(duì)于異地繳存的職工，部分城市支持異地貸款，但需滿足相應(yīng)的條件。

2. 購(gòu)房要求

申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，且能夠提供合法有效的購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件。

購(gòu)買(mǎi)的住房需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得用于投資或商業(yè)用途。

3. 信用與還款能力

申請(qǐng)人需具有良好的信用記錄，無(wú)重大不良信用記錄。

需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，通常要求月還款額不超過(guò)家庭月收入的50%。

4. 其他要求

申請(qǐng)人需提供符合要求的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證等。

部分城市可能對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、年齡等有一定限制。