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    武漢新洲區(qū)?房企融資,服務個人與小微企業(yè)

    2025-05-28 08:00:01 262次瀏覽
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    融資也叫金融,就是貨幣資金的融通,當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放

    資金的行為。融資可以分為直接融資和間接融資。直接融資是不經(jīng)金融機構的媒介,由政府、企事業(yè)單位,及個人直接以后借款人的身份向后貸款人進行的融資活動,其融通的資金直接用于生產(chǎn)、投資和消費。間接融資是通過金融機構的媒介,由后借款人向后貸款人進行的融資活動,如企業(yè)向銀行、信托公司進行融資等等。

    企業(yè)競爭的勝負終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模,無論你有多么的技術,多么廣闊的市場。

    融資可比作一個商品項目,交易的標的是項目,買方是投資者,賣方是融資者,融資的訣竅是設計雙贏的結果。

    中國人融資喜歡找關系,其實關系不重要,重要的是找對門。融資有商務模式劃分,還有專業(yè)分工,程序分工,融資者需根據(jù)投資者的特點,去設計自己的融資模式。

    融資不是一錘子買賣,是一個過程,關于融資的戰(zhàn)術,房西苑老師列舉了八個戰(zhàn)術,同時介紹了自己的看家本領——圍點打援。

    企業(yè)融資方式:

    1.股權融資

    股權融資是指資金不通過金融中介機構,借助股票這一載體直接從資金盈余部門流向資金短缺部門,資金供給者作為所有者享有對企業(yè)控制權的融資方式。它具有以下特征:長期性、不可逆性、無負擔性;

    2.債務融資

    債務融資是指企業(yè)通過舉債籌措資金,資金供給者作為債權人享有到期收回本期的融資方式。相對于股權融資,它具有以下特征:短期性、可逆性、負擔性。

    債券融資。發(fā)行債券的優(yōu)缺點介于上市和銀行借款之間,也是一種實用的融資手段,但關鍵是選好發(fā)債時機。選擇發(fā)債時機要充分考慮對未來利率的走勢預期。債券種類很多,國內(nèi)常見的有企業(yè)債券和公司債券以及可轉換債券。企業(yè)債券要求較低,公司債券要求則相對嚴格,只有國有獨資公司、上市公司、兩個國有投資主體設立的有限責任公司才有發(fā)行資格,并且對企業(yè)資產(chǎn)負債率以及資本金等都有嚴格限制。可轉換債券只有重點國有企業(yè)和上市公司才能夠發(fā)行,它是一種含期權的衍生金融工具。采用發(fā)行債券的方式進行融資,其好處在于還款期限較長,附加限制少,資金成本也不太高,但手續(xù)復雜,對企業(yè)要求嚴格,而且我國債券市場相對清淡,交投不活躍,發(fā)行風險大,特別是長期債券,面臨的利率風險較大,而又欠缺風險管理的金融工具。

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