個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
民間借貸雖然相對便捷，但有的民間借貸因?yàn)槭烊说木壒剩瑳]有簽訂任何合同或合同不夠詳細(xì)，因此也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)性。這就要求當(dāng)事人在進(jìn)行私人借貸的過程中，能夠多注意其中的問題了。那到底私人借貸需要注意什么問題呢？
私人借貸要避免或減少糾紛應(yīng)注意做好以下幾方面：
1、借貸要合法。
出借人若明知借錢是為了進(jìn)行賭博、走私、販毒、詐騙等非法活動而借給別人屬于非法借貸。非法借貸的出借人不但得不到債權(quán)，反而要受民事、行政制裁，甚至追究刑事責(zé)任。
2、簽訂書面協(xié)議。
協(xié)議中應(yīng)寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數(shù)額、出借時(shí)間、還款時(shí)間及其他雙方約定的合法內(nèi)容。盡量避免“君子協(xié)定(口頭協(xié)議)”，否則一旦一方否定，對方就難以舉證。
3、當(dāng)借款人不能如期還款時(shí)應(yīng)及時(shí)起訴。
我國《民法通則》第135條規(guī)定，“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年，法律另有規(guī)定的除外。”現(xiàn)實(shí)生活中，有些人因借款人不能按期還款，在萬般無奈的情況下才訴諸法律，但此時(shí)往往已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，喪失了勝訴權(quán)。理想的辦法是，當(dāng)出借人在知道借款人無力還債時(shí)應(yīng)在時(shí)效屆滿前，讓借款人寫出還款計(jì)劃使時(shí)效中斷，根據(jù)《民法通則》第140條規(guī)定：“訴訟時(shí)效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效間重新計(jì)算?！?
4、要求對方提供擔(dān)?；蛞笥幸欢ń?jīng)濟(jì)能力的第三人做其保證人，數(shù)額較大的借貸還可請公證機(jī)關(guān)予以公證。
5、有利息的借貸，其利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。根據(jù)《人民法院關(guān)于審理借貸案件若干意見的規(guī)定》第6條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。”
些借貸合同不受法律保護(hù)
1、借貸進(jìn)行非法活動。出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。
2、非法金融業(yè)務(wù)活動。非法吸收公眾存款，變相吸
收公眾存款，非法集資;非法發(fā)放貸款、辦理結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔(dān)保、外匯買賣等;按照《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動取締辦法》的規(guī)定，因參與非法金融業(yè)務(wù)活動所受到的損失，由參與者自行承擔(dān)。
3、非金融企業(yè)以合法借貸掩蓋的非法金融活動。依照人民法院《關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)》規(guī)定：具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：
(1)非金融企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;
(2)非金融企業(yè)以借貸名義非法向社會集資;
(3)非金融企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款;
(4)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。
4、企業(yè)之間的借貸合同?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：“企業(yè)之間不得違反國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)?！逼髽I(yè)之間的借貸合同違反國家金融法規(guī)，屬于無效合同。
5、明為聯(lián)營實(shí)為借貸的合同。
6、違背真實(shí)意圖的借貸關(guān)系。一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意圖的情況下所形成的借貸合同。
