個人借貸，又稱零售貸款業(yè)務，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

個人借貸的優(yōu)勢：

1. 下款快速——從證件受理到資金到帳，只需3個工作日，加急當日辦結(jié)

2. 手續(xù)簡單——可繞開銀行信用登記系統(tǒng)，證件齊全并合法，符合抵押條件即可申辦

3. 利率適中——介于銀行貸款利率與典當之間

4. 期限靈活——1至12個月自主選擇，到期可提前申請延期

5. 抵押適度——借款額一般為抵押物評估價值的50%-80%；

6. 還款自由——付息還款方式自行確定，大大提高借款用戶的資金利用率

7. 操作規(guī)范——肯雅隆工作人員具有多年房地產(chǎn)、金融、法律等工作經(jīng)驗

8. 服務周到——只需提供齊備證件，簽合同、辦抵押時簽上名字，其余由公司全程代理。

民間借貸雖然相對便捷，但有的民間借貸因為熟人的緣故，沒有簽訂任何合同或合同不夠詳細，因此也存在著很大的風險性。這就要求當事人在進行私人借貸的過程中，能夠多注意其中的問題了。那到底私人借貸需要注意什么問題呢？

些借貸合同不受法律保護

1、借貸進行非法活動。出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不受法律保護。

2、非法金融業(yè)務活動。非法吸收公眾存款，變相吸

收公眾存款，非法集資;非法發(fā)放貸款、辦理結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣等;按照《非法金融機構(gòu)和非法金融業(yè)務活動取締辦法》的規(guī)定，因參與非法金融業(yè)務活動所受到的損失，由參與者自行承擔。

3、非金融企業(yè)以合法借貸掩蓋的非法金融活動。依照人民法院《關(guān)于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復》規(guī)定：具有下列情形之一的，應當認定無效：

(1)非金融企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;

(2)非金融企業(yè)以借貸名義非法向社會集資;

(3)非金融企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款;

(4)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。

4、企業(yè)之間的借貸合同。《民法通則》規(guī)定：“企業(yè)之間不得違反國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務?！逼髽I(yè)之間的借貸合同違反國家金融法規(guī)，屬于無效合同。

5、明為聯(lián)營實為借貸的合同。

6、違背真實意圖的借貸關(guān)系。一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意圖的情況下所形成的借貸合同。