一、濟(jì)南房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括房產(chǎn)證、征信、身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明等。

2.咨詢貸款機(jī)構(gòu)：可以咨詢當(dāng)?shù)氐幕驒C(jī)構(gòu)，了解不同的貸款產(chǎn)品、貸款利率、還款方式等信息，以便選擇合適的機(jī)構(gòu)。

3.進(jìn)行房屋評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)委托專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值。

4.簽署抵押合同：當(dāng)借款人的貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人簽署貸款協(xié)議，并制定還款計(jì)劃。

5.辦理抵押手續(xù)：借款人需要辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)。

6.放款：當(dāng)借款人完成抵押手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)放款到借款人的賬戶中。

詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理：132-4280-0092（號(hào)碼同微信）

二、濟(jì)南銀行房屋經(jīng)營抵押貸款：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3%起，月息2.35厘左右；

3.還款期限：長15年，單筆5年；

4.還款方式：5年先息后本，5年以上每年歸還5%的本金；

5.抵押成數(shù)：住宅類不超評(píng)估價(jià)75%，商住兩用房（含雙拼房）不超評(píng)估價(jià)70%，公寓不超評(píng)估價(jià)70%。

三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：濟(jì)南持有房產(chǎn)，22-65歲，大陸自然人；

2.公司要求：濟(jì)南注冊(cè)公司經(jīng)營滿半年以上，上班族需要處理執(zhí)照；有固定經(jīng)營場(chǎng)所，自有物業(yè)或租賃物業(yè)均可；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶需滿半年，認(rèn)可濟(jì)南的住宅，別墅，商務(wù)公寓，商鋪等物業(yè)，樓齡不超過25年；

4.征信要求：近24個(gè)月內(nèi)無連3累6，逾期金額1000元以內(nèi)單筆單議，近3個(gè)月內(nèi)征信查詢不超過12次。