一、大連房產(chǎn)抵押貸款流程：

1.提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明貸款用途、金額及期限等。

2.遞交貸款資料，包括但不限于借款人身份證、婚姻證明、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

3.機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的資料進(jìn)行審批。

4.機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同。

5.借款人到不動(dòng)產(chǎn)交易中心做抵押登記，出它項(xiàng)權(quán)利證。

6.將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

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二、大連銀行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款：

1.抵押額度：?jiǎn)喂P1000萬(wàn)，授信額度1500萬(wàn)；

2.貸款利率：年化3%起，月息2.5厘起；

3.還款期限：?jiǎn)喂P5年，授信10年；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還，單筆5年，到期可無(wú)還本續(xù)貸，長(zhǎng)10年；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成，別墅5.5成，公寓6-6.5成。

三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18-60歲，抵押人18-65歲，大陸自然人，港澳人士需做律師婚姻見(jiàn)證；

2.公司要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)滿半年，上班族需要處理執(zhí)照，借款人需為占股大于10%的股東，持股滿三個(gè)月以上，上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題；

3.房屋要求：樓齡原則上不超30年，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)可視情況準(zhǔn)入，房產(chǎn)過(guò)戶滿6個(gè)月，面積30平以上；

4.房產(chǎn)類(lèi)型：可接受大連商品房住宅、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、商鋪等；

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于中山市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)等地。

6.征信要求：近1年不超6個(gè)1、2年內(nèi)不能有3，近3年不得有4，近半年貸款審批的查詢不超10次（同一機(jī)構(gòu)查詢算一次）。