一、南通房屋物業(yè)抵押貸款介紹：

1.貸款額度：1000萬(wàn)；

2.貸款期限：5年（可續(xù)貸5年）；

3.貸款利率：年化3.35%-4.35%，月息2.5厘-3厘85；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還。

二、借款人要求：

1.戶籍要求：大陸戶籍；

2.年齡準(zhǔn)入：借款人18-60周歲，抵押人年18-65歲；

3.征信準(zhǔn)入：近1年不超6個(gè)1，近3年不得有4，近半年的貸款審批查詢次數(shù)不超10次；

4.余額抵押：房貸及一抵貸房主可辦理余額抵押；

5.樓齡要求：商鋪、寫字樓不超25年，實(shí)際用途為住宅不超35年（從竣工之日算起）。

6.房產(chǎn)區(qū)域：房產(chǎn)位于南通。

詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理：132-4280-0092（號(hào)碼同微信）

三、南通房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。南通按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。南通房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.還款期限：等額長(zhǎng)還款期3-10年，先息后本長(zhǎng)3年；

2.貸款額度：授信額度300萬(wàn)，多三套房子疊加；

3.還款方式：等額本息，先息后本；

4.貸款利率：南通房屋二抵貸化利率3.5%-5%；機(jī)構(gòu)二押是等額本息0.59%，先息低至8厘起；

5.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：南通房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。

1.以房貸作為余額二次抵押需滿足：房貸需月供一年以上，貸款成數(shù)按住宅7-8成，雙拼6-7成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成。

2.以房貸作為余額抵押，原貸款須同時(shí)滿足以下要求，原貸款發(fā)放已滿一年，原貸款無(wú)任何逾期記錄。

3.抵押物僅接受南通居住用房，一套抵押物僅可辦理一次余額二抵貸款業(yè)務(wù)。

4.借款企業(yè)或企業(yè)主近1年每月至少發(fā)生1筆貸方，借款企業(yè)近6個(gè)月存在連續(xù)的實(shí)繳稅記錄，借款企業(yè)當(dāng)前社保繳存狀態(tài)為正常且社保繳交總?cè)藬?shù)不低于3人。