一、南京房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.準備資料：需要提供包括房產(chǎn)證、身份證、工作證明、收入證明、收入資料等材料。

2.提交申請：將申請材料提交給銀行機構(gòu)，等待審核。

3.審核貸款：銀行機構(gòu)會對信用記錄、還款能力等進行評估，決定是否批準貸款。

4.評估房產(chǎn)價值：銀行機構(gòu)會派專業(yè)估價師對房產(chǎn)進行評估，以確定抵押貸款的額度。

5.簽訂抵押合同：如果貸款被批準，申請人需要和銀行機構(gòu)簽訂抵押合同，并按照要求提供擔保物。

6.銀行放款：合同簽訂完成后，銀行機構(gòu)會將貸款金額轉(zhuǎn)入申請人的指定賬戶。

以上就是南京房產(chǎn)抵押貸款的流程，不同銀行的流程可能會略有不同。

詳情請咨詢王經(jīng)理：132-4280-0092（號碼同微信），公司地址：建鄴區(qū)雨潤大街

二、南京銀行房屋抵押貸款簡介：

1.貸款額度：1200萬元（房產(chǎn)一抵），優(yōu)勢就是成數(shù)高，8.5成；

2.抵押利率：年化2.85%；

3.還款期限：額度有效期15年，單筆貸款長5年期；

4.抵押成數(shù)：住宅7.5-9成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

5.還款方式：

（1）1年內(nèi)或優(yōu)質(zhì)客戶5年內(nèi)，按月付息，到期一次性還本；

（2）1-20年，可選等額本息或等額本金還款。

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：南京房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價7.5成-9成。

三、申請條件：

1.申請年齡：借款人年齡20-60歲，且年齡+貸款年限65周歲；

2.主體要求：南京小微企業(yè)主或者個體戶，上班族處理執(zhí)照；

3.房屋性質(zhì)：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

4.房齡要求：住宅樓齡不超過35年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；房產(chǎn)持有滿3個月。

5.征信要求：查詢次數(shù)為近半年不超10家機構(gòu)，收入負債比不超過120%，收入覆蓋負債（含本筆）。