一、合肥銀行房屋抵押貸款簡介：

1.抵押額度：個人+公司主體單筆1000萬（單個主體單筆600萬）；

2.貸款利率：個人年利率3.25%-3.65%，公司主體3.05%-3.5%；

3.還款期限：授信10年，單筆5年；

4.還款方式：

個人主體部分額度10年有效，每月還2本金+利息，一年到期不用過橋直接續(xù)貸，已歸還本金可以循環(huán)借出；

個人主體額度5年，等額本金還款或者先息后本；

公司主體額度5年，先息后本。

詳情請咨詢王經(jīng)理：132-4280-0092（號碼同微信）

二、合肥房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。合肥住房按揭貸款客戶房貸放款必須滿一年。

1.還款期限：等額還款期3-10年，先息后本5年；

2.貸款額度：單筆授信額度500萬，可多三套房子疊加；

3.還款方式：等額本息，先息后本；

4.貸款利率：合肥二抵貸年化利率3.5%-4.5%，機構(gòu)二押是等額本息0.35%，先息低至4厘起。

三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人年齡20-65周歲，抵押人20-70周歲（授信到期日不超70周歲），借款人為企業(yè)法人、股東（持股10%以上）；

2.公司要求：合肥公司注冊滿1年，持股滿半年，公司加個人近半年收入收入覆蓋貸款本金的50%，上班族可處理執(zhí)照；

3.房屋要求：合肥房產(chǎn)過戶滿6個月（3個月以上可溝通），接受住宅，公寓作為抵押物，住宅房齡30年內(nèi)。

4.征信要求：近2年M1逾期不能超過10次（其中貸款4次，貸記卡6次）；總的資產(chǎn)負債率覆蓋率要不超過120%，資產(chǎn)負債率=家庭名下總資產(chǎn)/總負債（包括本筆授信）。

四、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻材料、收入材料、近一年對公對私收入材料；

2.營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章，合肥場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)材料、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報5個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項貸款發(fā)放。

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