一、廈門銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介:
1.抵押額度:個(gè)人+公司主體可貸1500萬(單個(gè)主體可貸1000萬);
2.貸款利率:個(gè)人年利率3.25%-3.65%,公司主體3.05-3.85%;
3.還款期限:?jiǎn)喂P授信期10年,單筆還款期5年;
4.還款方式:個(gè)人主體部分額度10年有效,每月還2本金+利息,一年到期不用過橋直接續(xù)貸,已歸還本金可以循環(huán)借出;個(gè)人主體額度3年,等額本金還款或者先息后本;公司主體額度1年,先息后本。
5.抵押成數(shù):按照房產(chǎn)估值7-8.5成放款。
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二、廈門個(gè)人房產(chǎn)二押貸款:
如果不想辦理房產(chǎn)一押,還有房產(chǎn)二抵可供選擇。廈門按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶,可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。廈門房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。
1.貸款額度:?jiǎn)喂P可貸800萬,可按房產(chǎn)估值的7到8.5成減去房貸余額計(jì)算;
2.貸款利率:廈門房產(chǎn)二抵貸年化低至3.5%;機(jī)構(gòu)二押貸月利息3厘-4.5厘,先息后本4厘;
3.還款期限:等額1年至5年,先息后本3年;
4.還款方式:等額本息,先息后本;
5.額度計(jì)算:10年內(nèi)房子評(píng)估價(jià)8.5折減房貸余額,10年以上房子評(píng)估價(jià)格7.5折減去房貸余額;
6.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):廈門房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高,抵押率能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7.5成-8成。
三、準(zhǔn)入要求:
1.年齡要求:借款人20-65周歲,抵押人20-70周歲(授信到期日不超70周歲);
2.公司要求:公司注冊(cè)滿半年,持股滿半年,公司加個(gè)人近半年收入覆蓋貸款本金的50%,上班族可處理執(zhí)照問題;
3.房產(chǎn)要求:房產(chǎn)過戶滿6個(gè)月(3個(gè)月以上可溝通),接受住宅,公寓作為抵押物,面積須大于50平,住宅房齡30年內(nèi);
4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域:房產(chǎn)位于廈門思明區(qū)、海滄區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)等地。
5.征信要求:近2年M1逾期不能超過15次,總的資產(chǎn)負(fù)債率覆蓋率要不超過120%,資產(chǎn)負(fù)債率=家庭名下總資產(chǎn)/總負(fù)債(包括本筆授信)。
四、辦理流程:
咨詢:根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn);
進(jìn)件:資料受理上門實(shí)地調(diào)查(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照)業(yè)務(wù)上報(bào)1個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。
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