沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于是城市規(guī)劃設計領域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應用于環(huán)境治理、工程改成、農業(yè)規(guī)劃、地產設計等多個領域。用來展現(xiàn)其特點。

房地產模型制作具體步驟：

??1、確定尺寸并制作底盤。

??這是根據(jù)樓盤的基礎數(shù)據(jù)，結合圖紙的尺寸和比例，來計算面積，從而制作底盤。

??2、制作模型。

??根據(jù)圖紙的色調選擇合適的顏色，噴在模型制作材料上，之后再進行雕刻，一般來說，一個模型的制作是由很多個部分組成，可以先分解制作，然后用合適的粘接劑將其拼接即可。

??3、綠化制作。

??進行布局，設置好綠化區(qū)，然后進行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要選擇合適的材料來制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應的位置上，房地產主建筑模型中設置好線路，將燈光安裝好，其余遠景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置即可。

??5、制作標識。

??然后，標上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標牌展示效果好，一定要根據(jù)模型的色調來選擇相應的樣式做標示牌。

銷售建筑模型與地盤形象地產的銷售大多是在工程開始不久后進行的，而實際的現(xiàn)樓形象則要經過一段較長的時間才能完成。那么此時的建筑模型就成了此工程惟一完整的立體形象，同時也成為與客戶溝通的重要手段。無論是工程的設計風格、色彩形象還是花園環(huán)境或配套設施，都是通過建筑模型反映給客戶的，而且建筑模型區(qū)別于一般效果圖的地方是建筑模型的立體性和真實性，應該說建筑模型同時也有了很大的欺騙性。

在測量及裁剪時，測量工具的度選擇是至關重要的。在制作中我們一般需要使用的測量工具有三棱尺、直尺、三角板、彎尺、圓規(guī)、游標卡尺、蛇尺、合尺等工具。根據(jù)部位不同來選擇工具進行測量。還將運用一些易燃材料和溶劑，制作進程中，經常會產生噪音、灰塵和氣味，對周圍人產生影響。為了長久地保存資料和東西，咱們需要一個滑動架。裁剪、切割是上海模型公司重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在科技的發(fā)展，工具更是五花八門，對于需要手工制作的愛好者來說，只能通過這些半自動工具進行操作。