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前提性：房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來融通資金的貸款，這是其基本的特點。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險。 價值決定額度：貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風(fēng)險程度來決定，因此，抵押物的價值越高，貸款額度往往也越大。

個人信用貸款是一種無抵押無擔(dān)保的貸款類型，貸款額度不固定， 但是一般都是小額的，不超過20萬， 會根據(jù)個人信用來看能貸多少;貸款期限以短期為主一般1年左右。 在申請信用貸款需要提供的信息有:收入證明、 個人資信等級(即征信報告)、個人職業(yè)信息、身份證明等。