因需選擇電梯功能：

每一家電梯廠都有電梯功能表，采購人員對其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是電梯必備的，不選也會有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據(jù)項(xiàng)目定位選用功能。功能越多，價格越高，其實(shí)不一定實(shí)用。特別是無障礙電梯功能，住宅項(xiàng)目，在竣工驗(yàn)收時沒有強(qiáng)制性要求，通常做法是不予以考慮，對于擔(dān)架電梯，設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)有強(qiáng)制性要求。對于公建項(xiàng)目，無障礙功能要考慮齊全。電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國人和外國人對一些數(shù)字的敏感，13、14等多用字母代替。招標(biāo)時要求電梯廠家對各種選配進(jìn)行報(bào)價，供定標(biāo)選型時參考。

把好電梯安裝三大環(huán)節(jié)：

一部好的電梯，要控制好下面3個主要環(huán)節(jié)（也稱3個階段）。

首先電梯設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量，這要求電梯生產(chǎn)廠家對其產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量的保障;由于電梯屬于特種設(shè)備，具備生產(chǎn)合格證的企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量通常不會有大的問題，只是耐久性、穩(wěn)定性一定會有差別。

第二要講究安裝調(diào)試工藝水平，安裝質(zhì)量非常重要，每個電梯廠的安裝隊(duì)基本都是自己的或長期合作的，也有考核，調(diào)試一般都是由電梯廠安排專人負(fù)責(zé)。

第三，售后服務(wù)，現(xiàn)在電梯售出后都有專業(yè)維保隊(duì)伍負(fù)責(zé)，電梯廠會和物業(yè)公司簽定維保合同，這保證了電梯廠工作的連續(xù)性。維護(hù)保養(yǎng)管理的合理與及時性，保證了電梯的使用質(zhì)量。因此國家早在90年代初就由建設(shè)部下達(dá)了紅頭文件，明確規(guī)定，電梯產(chǎn)品采用由生產(chǎn)廠家“一條龍”服務(wù)方式，即電梯生產(chǎn)廠家對自己生產(chǎn)的電梯設(shè)備進(jìn)行保修、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)等負(fù)責(zé)。

電梯驗(yàn)收不可馬虎：

電梯是特種設(shè)備，國家技術(shù)監(jiān)督局有驗(yàn)收程序，但是他們通常是對性負(fù)責(zé)，驗(yàn)收時也是走馬觀花。所以業(yè)主和監(jiān)理單位，要嚴(yán)格進(jìn)行開箱驗(yàn)收，過程監(jiān)控，隱蔽驗(yàn)收，功能驗(yàn)收等。一定要按電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同中確定的功能逐項(xiàng)驗(yàn)收，一部電梯一部電梯的驗(yàn)收。

專人控制電梯保障：

電梯安裝調(diào)試結(jié)束，內(nèi)部驗(yàn)收完成，具備使用條件。按規(guī)定，電梯未經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收不允許使用，但是通常這時外電梯已經(jīng)拆除，總包單位其他工作未完成，需要使用室內(nèi)電梯。電梯單位和總包單位簽定協(xié)議，電梯單位安排專人開電梯，總包單位按電梯單位的要求使用電梯并承擔(dān)費(fèi)用。在工程全部完工后，再做一次檢查和保養(yǎng)。工程整體竣工驗(yàn)收后，電梯公司移交給維保單位，總包移交給物業(yè)公司管理。