拆除施工的作業(yè)區(qū)大部分在室內(nèi)，難以使用大型拆除施工機(jī)械進(jìn)行拆除施工。 部分再生利用項(xiàng)目，是在建筑物正常使用狀態(tài)下進(jìn)行的，雖是局部封閉施工，但對(duì)整個(gè)建筑物的和穩(wěn)定影響較大。因此，確保施工，是再生利用項(xiàng)目拆除施工的重點(diǎn)所在。

作業(yè)隱患多，危險(xiǎn)性大等。拆除物一般是年代已久的建（構(gòu)）筑物，隱患多，建設(shè)單位往往很難提供原建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)圖紙和設(shè)備安裝圖紙，同時(shí)拆除物的結(jié)構(gòu)已從磚木結(jié)構(gòu)發(fā)展到了混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式構(gòu)筑物的拆除，這都給拆除施工企業(yè)在制定拆除施工方案時(shí)帶來(lái)很多困難。此外，由于改建或擴(kuò)建，改變了原結(jié)構(gòu)的力學(xué)體系，因而在拆除中往往因拆除了某一構(gòu)件造成原建（構(gòu)）筑物的力學(xué)平衡體系受到破壞，易導(dǎo)致其他構(gòu)件傾覆壓傷施工人員。

施工工期短、流動(dòng)性大。拆除工程施工速度比新建工程快得多，其使用的機(jī)械、設(shè)備、材料、人員都比新建工程施工少得多，特別是采用爆破拆除，一幢大樓可在頃刻之間夷為平地。因而，拆除施工企業(yè)流動(dòng)性很大。

按拆除的程度不同，可分為全部拆除（或整體拆除）和部分拆除（或局部拆除、室內(nèi)拆除）。全部拆除，如酒店、賓館拆遷工程，就是整棟樓房拆除。部分拆除包括：拆強(qiáng)電弱電、拆機(jī)電設(shè)備、拆通風(fēng)系統(tǒng)、拆消防系統(tǒng)、拆吊頂、拆隔間、砸墻、拆地板、打地平、垃圾清運(yùn)等。