大型銀行對征信的要求要嚴格一些，基本要求兩年內無“連三累六”的逾期記錄才能申請。如果是小型銀行，只要貸款申請人在兩年內沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產抵押的貸款條件。

無論是何種形式的貸款，每個月按時還款都是必須的，盡量不要有延時還款的情況出現(xiàn)，因為大家可能不知道，延時還款即使不影響征信的情況下，也會使銀行將我們列入敏感客戶，后期銀行對于我們貸款的額度會有下調的動作，甚至會將貸款的權限將我們撤銷。

確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以后按時還款即可。

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