幕墻的常見問題：

1.漏水問題：

由于幕墻結(jié)構(gòu)特殊，若安裝不當(dāng)或存在破損，容易發(fā)生漏水現(xiàn)象，給建筑帶來損壞風(fēng)險。

2.脫落問題：

幕墻的固定裝置可能松動或老化，導(dǎo)致幕墻板材脫落，存在隱患。

3.污染問題：

受氣候、環(huán)境等因素的影響，幕墻容易被雨水、塵土等污染，使建筑外觀嚴重受損。

幕墻專業(yè)維修的重要性：

1.提升建筑價值：

幕墻維修可以修復(fù)損壞的外觀，延長使用壽命，從而提升建筑的價值。

2.保護建筑：

及時維修幕墻問題可以避免出現(xiàn)脫落等隱患，確保建筑的穩(wěn)定性和性。

3.節(jié)約維護成本：

通過定期維修保養(yǎng)，可以及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取措施進行修復(fù)，避免了更大范圍的損害，節(jié)約了后續(xù)維修成本。

外墻翻新必不可少，那么如何進行翻新呢？

1)、舊墻面處理：在翻新之前，需要對墻面采用人工鏟除原有脫落的涂料，將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

2)、保證基層光潔：如果粉化嚴重，應(yīng)將其清除干凈。清除后，涂上一層白水泥。對于過于光滑的、拉絲油漆進行拋光，去除粘合不良的皮膚，以方便新的油漆和墻面粘合。

3)、修補膩子：用外墻砂漿及柔性膩將墻面等基層上磕碰得的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。

4)、避免墻面顏色差異：一次準備足夠的量以確保墻壁的顏色相同，并且重新分配的顏色不夠。

5)、材料保存：由于材料老化，在二次翻新期間，要將超過五年的防水膩子移至墻壁底部，否則會影響到后面乳膠漆的施工質(zhì)量和二次裝修以后的長期使用效果。

6)、注意通風(fēng)：老房子的通風(fēng)條件很差，稀釋劑中的二甲苯組分將與乳膠漆中的組分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，會導(dǎo)致壁變黃。因此，有必要加強通風(fēng)，打開門窗，或放幾個電風(fēng)扇，以增強通風(fēng)效果。

7)、不動承重墻：所謂的承重墻，可以根據(jù)墻體的厚度來判別，一般房屋當(dāng)中比較厚重的，超過門框?qū)挾群芏嗟目梢酝茰y為承重墻，因為一旦動了這些墻面，會給房子的結(jié)構(gòu)和造成嚴重的傷害。

玻璃幕墻維護是一項危險的施工工程，需要由專業(yè)人員操作。企業(yè)一旦發(fā)現(xiàn)幕墻損壞，應(yīng)及時聯(lián)系維修人員，切勿自行操作。由于技術(shù)的發(fā)展，我們不再使用磚水泥作為單一的材料來建造房屋和建筑，而是選擇將磚水泥、玻璃等材料結(jié)合起來，建造一個透光率好、風(fēng)險系數(shù)高、美觀大方的建筑。但對于玻璃幕墻，要進行定期維護和風(fēng)險檢查。如果我們發(fā)現(xiàn)任何風(fēng)險隱患，我們需要拆除玻璃幕墻，并更換新的玻璃幕墻。