幕墻維修的技術(shù)與方法:
1.檢查與排除問題:
維修師傅首先要對幕墻進(jìn)行的檢查,找出漏水、脫落、污染等問題,并及時排除。
2.修復(fù)與更換材料:
對于漏水問題,需要找出漏水原因,進(jìn)行補(bǔ)漏處理;
對于脫落問題,需要緊固或更換松動或老化的固定裝置;
對于污染問題,可以選擇清洗或更換污染嚴(yán)重的幕墻板材。
3.保養(yǎng)與預(yù)防:
定期檢查、保養(yǎng)幕墻是維持其良好狀態(tài)的重要步驟,如定期清洗和涂層維護(hù)等。
在外墻維修過程中,一旦遇到外墻起皮問題要怎么處理呢?
1、確認(rèn)起皮原因:外墻起皮的原因可能有多種,如滲水、受潮、溫差變化等。在處理起皮問題之前,需要先確認(rèn)起皮的原因,以便采取正確的處理方法。
2、清洗外墻表面:清洗外墻表面是處理起皮問題的重要步驟。清洗過程中,需要使用專門的清洗劑和工具,將外墻表面的污漬和雜質(zhì)除干凈,以便后續(xù)處理。
3、處理起皮部位:處理起皮部位需要將起皮的部位完全清理干凈,去除起皮的表層,然后進(jìn)行維修。對于輕微的起皮問題,可以使用專門的涂料進(jìn)行處理,對于嚴(yán)重的起皮問題則需要進(jìn)行更深入的處理,可能需要更換損壞的墻體材料。
4、加強(qiáng)防水措施:如果起皮問題是由于滲水或受潮引起的,需要加強(qiáng)防水措施,以避免未來出現(xiàn)類似問題。可以在外墻表面涂刷防水涂料或進(jìn)行加強(qiáng)型防水處理,確保墻體不受水分侵蝕。
5、定期維護(hù):為了避免類似起皮問題再次發(fā)生,建議定期對外墻進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。定期檢查外墻表面的狀況,及時處理墻體出現(xiàn)的問題,加強(qiáng)防水措施,保證墻體的完好性和穩(wěn)定性。
外墻翻新必不可少,那么如何進(jìn)行翻新呢?
1)、舊墻面處理:在翻新之前,需要對墻面采用人工鏟除原有脫落的涂料,將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平,將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。
2)、保證基層光潔:如果粉化嚴(yán)重,應(yīng)將其清除干凈。清除后,涂上一層白水泥。對于過于光滑的、拉絲油漆進(jìn)行拋光,去除粘合不良的皮膚,以方便新的油漆和墻面粘合。
3)、修補(bǔ)膩子:用外墻砂漿及柔性膩將墻面等基層上磕碰得的坑凹、縫隙等處分遍找平,干燥后用砂紙將凸出處磨平,并將浮塵等掃凈。
4)、避免墻面顏色差異:一次準(zhǔn)備足夠的量以確保墻壁的顏色相同,并且重新分配的顏色不夠。
5)、材料保存:由于材料老化,在二次翻新期間,要將超過五年的防水膩子移至墻壁底部,否則會影響到后面乳膠漆的施工質(zhì)量和二次裝修以后的長期使用效果。
6)、注意通風(fēng):老房子的通風(fēng)條件很差,稀釋劑中的二甲苯組分將與乳膠漆中的組分發(fā)生化學(xué)反應(yīng),會導(dǎo)致壁變黃。因此,有必要加強(qiáng)通風(fēng),打開門窗,或放幾個電風(fēng)扇,以增強(qiáng)通風(fēng)效果。
7)、不動承重墻:所謂的承重墻,可以根據(jù)墻體的厚度來判別,一般房屋當(dāng)中比較厚重的,超過門框?qū)挾群芏嗟目梢酝茰y為承重墻,因為一旦動了這些墻面,會給房子的結(jié)構(gòu)和造成嚴(yán)重的傷害。
外墻滲漏原因和維修方案。
滲漏原因分析:
1、外墻反梁結(jié)構(gòu)處裂縫導(dǎo)致滲漏水;
2、窗框外側(cè)與墻體交接縫處密封膠老化,窗框與墻體交接縫開裂,導(dǎo)致雨水竄入;
3、外墻膩子層老化開裂脫落,導(dǎo)致水源侵入墻體結(jié)構(gòu)。
維修方案:
1、在外墻搭設(shè)施工腳手架及腳手板;
2、清除外墻膩子層至結(jié)構(gòu)層;
3、清理基層,清理表面殘留物(如松動碎塊、浮灰等)至達(dá)到施工條件;
4、在結(jié)構(gòu)裂縫處,剔鑿30*30mm凹形槽,內(nèi)嵌堵漏寶;
5、在窗框與外墻交接處剔鑿20*20mm凹型槽,凹槽內(nèi)嵌填采用建筑窗用密封膠;
6、外墻涂刷一道界面劑,以增強(qiáng)原涂飾面與新增防水層的粘接力,界面劑干燥后方可進(jìn)入下道工序施工;
7、在外墻裂縫處涂刷一道1厚500寬丙烯酸防水涂料內(nèi)加聚酯網(wǎng)格布;
8、大面涂刷一道1 厚丙烯酸,分多遍涂刷,以達(dá)到設(shè)計厚度;
9、涂料成膜后,滾涂一道與原建筑外墻顏色相近或相似的裝飾涂料(施工前,應(yīng)由業(yè)主確定涂料顏色,方可開始施工);
10、垃圾裝袋運(yùn)至業(yè)主指定地點。