建筑沙盤模型是一個進行規(guī)劃的項目的一個重要的載體，其所展示出來的效果直接影響到一個項目的制作。設(shè)計者為了真實反映所要進行規(guī)劃的項目以及前景，將需要建設(shè)的景物通過建筑沙盤模型進行的展示，所以建筑沙盤的制作就顯得尤為重要了。建筑沙盤模型的制作總體思路如下： 建筑沙盤模型首先應(yīng)該真實的反映出所要展示的一個狀態(tài)以及規(guī)劃出來的前景。一個建筑沙盤模型是將未來將所要的建設(shè)擺放到我們的眼前，所以定要將之力求真實的展示到我們的眼前。用準確的比例來進行真實的制作，然后在真實的基礎(chǔ)上進行美化，局部的位置進行美化處理，將真實性與觀賞性進行完美的結(jié)合。那些特別的建筑可以采用不同的比例進行制作，有時還能夠?qū)⒅苓呥M行配套的文字或者是體塊進行表示。

別墅的建筑沙盤模型和其他的建筑沙盤模型是不一樣的，其需要考慮到單體建筑之間的協(xié)調(diào)，像配套的設(shè)施、環(huán)境與圍墻等等方面。別墅建筑沙盤模型是按照總的設(shè)計圖來進行等比例縮小，其不存在什么固定的模式，有的地方我們的制作者可以做的相應(yīng)的夸張一點，對其進行判斷的標準主要就是效果好了。 別墅建筑沙盤模型中各種植被都應(yīng)該以各種綠色的之類架構(gòu)都應(yīng)該合理，像季節(jié)、顏色、生長功能等等。在這一方面別墅建筑沙盤模型都比較自由，在進行設(shè)計時，要達到人與自然相結(jié)合的原則，天人合一方能出效果。 在材料方面，別墅建筑沙盤模型這一精品建筑模型，可以用玻璃材料、石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅硬，容易塑行。此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標準成品和各種粘膠等。

作為售樓中心常用的建筑沙盤模型之一，房地產(chǎn)銷售模型起著不可替代的作用，而房地產(chǎn)銷售模型中又為主要的模型就是應(yīng)用的數(shù)字沙盤模型了。為何數(shù)字沙盤模型用的多呢？其結(jié)合了數(shù)字技術(shù)與多媒體技術(shù)，打破傳統(tǒng)的死板建筑沙盤模型方式，讓整個模型變得生動形象，為參觀者創(chuàng)造更好的視覺的體驗。數(shù)字沙盤模型是一個集藝術(shù)性、演示性與知識性為一體的展示手法，參觀者既可以參觀與欣賞又能夠了解到相關(guān)的一些知識，并且可以通過觸摸屏幕進行視頻播放與沙盤的互動。 建筑沙盤模型能夠給我們帶來更加直觀形象的視覺感受，在程度上將沙盤的魅力體現(xiàn)出來。目前，數(shù)字沙盤模型已經(jīng)成為了房地產(chǎn)銷售模型的一種流行的趨勢。

對于房子在建成之前，我們需要從建筑沙盤模型也就是房地產(chǎn)銷售模型上來了解到一些關(guān)于房子的相關(guān)方面的信息，我們一般可以從哪些方面著手呢？ 建筑沙盤模型： 我們可以從建筑沙盤模型中了解到沙盤的比例尺，從而推算出房子的大小，當然，首先一點我們要確定沙盤是按照實際的規(guī)劃來進行制作的； 其次，我們可以了解到樓盤的朝向問題以及棟數(shù)。很多地方的樓盤都是分期進行開發(fā)的，所以進行預(yù)售也是分批獲得，而我們購房者則需要了解清楚近期將要進行出售的區(qū)域。將想要購買的位置確定好之后，我們需要關(guān)于好關(guān)于通風以及朝向等問題，以及周圍的相關(guān)情況，將這些點都要考慮進來，看自己是否能夠接受。 對于建筑沙盤模型，通常情況下，有的售樓部會將建筑之間的距離放大，要弄清楚這個世紀距離，避免虛假廣告。 將這些比例尺都弄清楚之后，我們就要去進行初步的評估，看沙盤實際距離是否過小，又比如實際的公共設(shè)施以及搭配方面是否能夠接受，這些都要有一個實際的衡量，然后進行整體的判斷。