玻璃幕墻維修準(zhǔn)備工作調(diào)查分析：

(1)自然條件調(diào)查分析:溫度、降雨、降雪、雷電、沙塵暴等天氣條件；冬雨季節(jié)等。

(2)對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析:當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有材料的現(xiàn)狀；甲方供應(yīng)材料；當(dāng)?shù)啬茉春徒煌顩r；當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力和技術(shù)水平；當(dāng)?shù)厣罟?yīng)、教育和醫(yī)療衛(wèi)生；當(dāng)?shù)叵馈⒅伟?、環(huán)保等。

(3)編制施工圖紙和預(yù)算。

(4)制定建筑組織設(shè)計(jì)。

(5)幕墻施工單位和幕墻施工單位技術(shù)人員分別進(jìn)行技術(shù)交底。

現(xiàn)代高層建筑玻璃幕墻采用鏡面玻璃和普通玻璃，填充干空氣或惰性氣體。中空玻璃分為二層和三層。二層中空玻璃由兩層玻璃和一個(gè)密封框組成，三層由三層玻璃組成。中空玻璃具有隔音、隔熱、防凍、防潮、抗風(fēng)壓等優(yōu)點(diǎn)。試驗(yàn)結(jié)果表明，當(dāng)室外溫度為-10℃時(shí)，窗前單層溫度為-2℃，三層中空玻璃為13℃。夏季高溫時(shí)，雙層中空玻璃可阻擋太陽90%的熱量。陽光仍然可以通過玻璃幕墻，但大多數(shù)陽光并不熱。中空玻璃幕墻房冬暖夏涼，大大改善了居住環(huán)境。

由于幕墻玻璃的方向一般相對(duì)較高，在幕墻玻璃更換時(shí)，幕墻膠，一般使用電梯送玻璃，內(nèi)外拆除玻璃，拆卸新玻璃。對(duì)于損壞的玻璃，在拆卸過程中主要是防止破碎和脫落，以免造成人員傷亡。

1、根據(jù)損壞情況，從室內(nèi)或室外粘貼強(qiáng)力膠粘劑，防止玻璃顆粒在更換前或更換過程中脫落，造成人員和財(cái)產(chǎn)損失。

2、拆除受損玻璃時(shí)，注意下端鎖扣的拆卸。如果是隱形框架，先將兩側(cè)四分之一的結(jié)構(gòu)膠剪掉，然后用6毫米的綁帶將玻璃從玻璃下端固定，然后拆下玻璃兩側(cè)的固定設(shè)備，慢慢將玻璃提起擦窗，或用卷揚(yáng)機(jī)將玻璃抬起，慢慢朝向室內(nèi)，將損壞的玻璃移至室內(nèi)進(jìn)行處理。

3、施工人員應(yīng)做好防護(hù)、工作服、帶、手套等工作，不得用玻璃劃傷，損壞玻璃的整理。除注意周圍的施工環(huán)境外，如果商業(yè)區(qū)或人流較多，應(yīng)設(shè)置隔離帶，防止人員進(jìn)入。如天氣惡劣，如暴雨、大風(fēng)等，應(yīng)禁止施工，以確保。

玻璃幕墻維護(hù)工作主要包括三個(gè)方面：定期維護(hù)、定期檢查和故障修復(fù)和故障修復(fù)。讓

玻璃幕墻定期維護(hù)。

清洗幕墻的次數(shù)和周期要根據(jù)幕墻面積上的灰污量確定，一年至少要清洗兩次；清洗幕墻外墻的機(jī)械設(shè)備(如清潔器、吊籃等)。刀具應(yīng)可靠，操作靈活方便，避免幕墻表面刮傷或損壞。清潔幕墻應(yīng)采用中性清潔劑，對(duì)玻璃及構(gòu)件無腐蝕性，再用清水清洗。注意：中性清潔劑對(duì)玻璃及鋁合金零件進(jìn)行清洗，要進(jìn)行腐蝕試驗(yàn)。禁止用腐蝕性清潔劑進(jìn)行清洗！在清洗中性清潔劑后，要及時(shí)用清水清洗。

通過視覺檢測(cè)可以發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件的損傷程度。對(duì)此，尤其要注意的是鋁型材的顏色是否改變，油漆和硅膠是否開裂，油漆脫皮，油漆是否粉化(噴漆和氟碳處理)，以及硅膠粘結(jié)是否有變化?？筛鶕?jù)需要進(jìn)行視覺檢查。一般來說，幕墻的清潔周期是一致的，建議至少一年兩次，由熟悉硅密封劑技術(shù)的工程師派人進(jìn)行。如果發(fā)現(xiàn)幕墻及其可開啟部件密封不良，漏水，部件脫落，操作不靈活等，應(yīng)及時(shí)維修或更換。