住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。

申請個(gè)人住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備哪些條件

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具有下列條件：

①戶口或有效居留身份；

②有相當(dāng)于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%；）；

③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力；

④同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價(jià)證券作質(zhì)押；

⑤申請人必須及時(shí)足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個(gè)月的不予辦理）；

⑥沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

⑦沒有不良貸款記錄。

貸款人多可貸額度如何計(jì)算

貸款人多可貸額度須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數(shù)之和×12個(gè)月×貸款年限×個(gè)人還貸系數(shù)（暫定為0.4）；

②月還款額≦（借款申請人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)）÷2。

個(gè)人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種

貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生的次月由申請人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機(jī)構(gòu)賬戶。