申請個人住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備哪些條件

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具有下列條件：

①戶口或有效居留身份；

②有相當(dāng)于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%；）；

③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力；

④同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價證券作質(zhì)押；

⑤申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；

⑥沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

⑦沒有不良貸款記錄。

房改房和拆遷安置房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

①“住房公積金貸款申請審批表”3份；

②購買房改房的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的承諾函原件3份、房改測算表原件及3份復(fù)印件。

③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復(fù)印件。

④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。

對個人住房公積金貸款的額度有何規(guī)定?

個人住房公積金貸款限額：新建商品房為30萬元、二手房為20萬元，且不得超過購建房價格的一定比例。

用等額本金還款方式計算10萬10年個月的還款額是多少（按整月計算）

等額本金還款法的公式：

每月還本付息金額=本金÷還款月數(shù)+（本金-累計已還本金）×月利率=100000÷120+（100000-0）×0.049/12=1208.33