住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。

房改房和拆遷安置房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份；

②購買房改房的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的承諾函原件3份、房改測(cè)算表原件及3份復(fù)印件。

③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復(fù)印件。

④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。

對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的期限有何規(guī)定?

個(gè)人住房公積金貸款長(zhǎng)期限：新建商品房為30年、二手房為20年。且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過借款人的法定退休年齡，特殊工種的，按實(shí)際退休年齡計(jì)算。短期限為1年。

貸款人多可貸額度如何計(jì)算

貸款人多可貸額度須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

①可貸額度≦貸款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金繳交基數(shù)之和×12個(gè)月×貸款年限×個(gè)人還貸系數(shù)（暫定為0.4）；

②月還款額≦（借款申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)）÷2。