租住商品住房提取住房公積金

可通過北京住房公積金個人網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)、北京公積金APP（或京通小程序）和柜臺辦理。

線上辦理（含網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)、北京公積金APP、京通小程序）時，在“基本信息”欄目下需將【租房類型】選擇為“租住商品住房”，可參考【圖例】填寫相關內(nèi)容。選擇承租人、填寫房屋租賃合同備案編號，如校驗通過的反顯：房屋用途、月租金及租房地址（不可更改）。繼續(xù)填寫相關信息。其中，“租賃開始時間”“租賃截止時間”應按照租房發(fā)票展示的租期填寫，且不可超過房屋租賃合同備案的租賃起、止時間。

上傳租房發(fā)票原件影像（必須明確標識為房租發(fā)票，例如票面應體現(xiàn)“房租”“租房”“個人出租房屋”等字樣）。選擇支付的銀行及約定日，約定周期默認按月，點擊提交后，可以對支付金額、約定信息、打入的銀行賬戶等信息再次檢查。提交成功后，每月的提取金額自動轉(zhuǎn)入申請人約定的公積金用卡賬戶中。

通過柜臺辦理時，提供本人身份證原件（或人臉識別）和租房發(fā)票原件，提供房屋租賃合同備案編號。

單位經(jīng)辦人辦理的，單位經(jīng)辦人攜帶身份證原件（或人臉識別）、申請人填寫的《申請?zhí)崛∽》抗e金個人授權(quán)、承諾書》一份及上述材料，選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理。

委托他人辦理的，被委托人攜帶委托人及本人身份證原件（或人臉識別）、《個人授權(quán)委托書》、《申請?zhí)崛∽》抗e金個人授權(quán)、承諾書》及上述材料，選擇任意的管理部及受托銀行代辦點辦理。

提示: 1.每次提取時，月提取金額采取月租金和月繳存額雙限規(guī)則：若月租金＞月繳存額，按月繳存額提取；若月繳存額＞月租金，按月租金提取。個人公積金賬戶余額不足的，按照賬戶余額扣減10元支付。

2.如租房發(fā)票中未能展示實際租期，應自行在發(fā)票上注明，但不得超過租賃合同備案的起止時間。

3.除了住房管理部門（包含所在街道）可代開發(fā)票之外，開具發(fā)票的單位應當具備相應的本市住房租賃資質(zhì)。

4. 當提滿租賃期對應的時間長度后，事項自動終止，應使用新租房發(fā)票申請?zhí)崛　?

5.繳存人支付的房租應符合租房區(qū)域的合理水平。對于租金明顯超過合理范圍的，審核人員應進一步核查租房行為的真實性。對于提供虛假材料或存在虛假租房行為的，該提取業(yè)務不予辦理。

怎樣套取住房公積金

住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。

怎樣套取住房公積金?北京公積金提取條件：

(一)購買、建造、翻建、大修自主住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還自住住房貸款本息的;

(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;

(七)生活困難，正在領取城鎮(zhèn)生活保障金的;

(八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;

(九)進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

怎樣套取住房公積金?職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

約定提取

公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。

職工符合規(guī)定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；

10、享受生活保障的，提供民政部門發(fā)放的生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；

12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。