住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的

按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

房改房和拆遷安置房貸款需要準備哪些材料

①“住房公積金貸款申請審批表”3份；

②購買房改房的，要提供房屋產權單位的承諾函原件3份、房改測算表原件及3份復印件。

③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復印件。

④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。

個人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種

貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生的次月由申請人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機構賬戶。

等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些

①等額本金還款法，開始還本多，產生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。

③等額本息還款法，適用于在整個貸款期內家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；等額本金還款法，適合于當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。