按房屋價格計算公式

貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：

購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款額度、可貸款額度、首付款和信用等級。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

住房公積金的繳存時限是如何規(guī)定的

單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)。

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資當月開始繳存住房公積金。

單位從未繳存住房公積金的，補繳金額應該如何確定

單位補繳住房公積金（包括單位自行補繳和人民法院強制補繳）的數(shù)額，可根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，原則上應當補繳自《條例》（令第262號）發(fā)布之月起（1999年4月）欠繳職工的住房公積金。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當?shù)貏趧硬块T、司法部門核定的工資，或市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算。