二手房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份；

②交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；

③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份；

④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件；

⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件；

⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份；

⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；

⑧住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料。

房改房和拆遷安置房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份；

②購(gòu)買(mǎi)房改房的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)單位的承諾函原件3份、房改測(cè)算表原件及3份復(fù)印件。

③拆遷安置房，要提供拆遷安置協(xié)議原件及3份復(fù)印件。

④其他材料比照新建商品房貸款所需材料。

個(gè)人住房公積金貸款利率是多少

2011年7月7日，人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率為4.45%、5年以上年利率為4.9%。二套房利率在此基礎(chǔ)上上浮10%。

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