貸款對象

住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的），其貸款的對象必須具備下列條件：

●持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存。

●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

●具有購買住房的合同或有關證明文件。

●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當?shù)卣邽闇省?

一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，住房公積金繳存責任主體如何確定

單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當在辦理有關手續(xù)前，明確住房公積金繳存責任主體。

職工的住房公積金在行政區(qū)域內(nèi)如何辦理轉(zhuǎn)移，如果新單位沒建立住房公積金繳存關系，住房公積金能辦理轉(zhuǎn)移嗎

在調(diào)入單位開設住房公積金賬戶的前提下，提供人力資源和社會保障部門出具的人事調(diào)動函或調(diào)入單位接收證明。由調(diào)出單位辦理轉(zhuǎn)移。

如果新單位沒建立住房公積金繳存關系，只能由調(diào)出單位辦理該職工的公積金封存手續(xù)，待新單位開設住房公積金賬戶時再進行轉(zhuǎn)移并繼續(xù)繳存。

單位與職工終止勞動關系的，如何辦理住房公積金賬戶的封存手續(xù)

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)到當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，填寫“變更清冊”（一式兩份，加蓋公章）。