按還貸能力計(jì)算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

申請(qǐng)條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，住房公積金繳存責(zé)任主體如何確定

單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金繳存責(zé)任主體。

封存賬戶的職工符合住房公積金提取條件時(shí)，如何辦理提取

當(dāng)封存職工符合住房公積金提取條件時(shí)，由該職工向原繳存單位提出申請(qǐng)并提供有效證明材料的原件及復(fù)印件，由原繳存單位進(jìn)行核實(shí)并出具提取證明，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核，辦理提取手續(xù)。