空貸是指借款人不提供抵押或擔保就可以獲得貸款，也可以說是信用貸款。

信用是指以借款人的信用發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。

民間借貸關系成立的前提是借貸物的實際支付。借貸雙方間是否形成借貸關系，除對借款標的、數額、償還期限等內容意思表示一致外，還要求出借人將貨幣或其他有價證券交付給借款人，這樣借貸關系才算正式成立。

民間借貸的標的物必須是屬于出借人個人所有或擁有支配權的財產。不屬于出借人或出借人沒有支配權的財產形成的借貸關系無效，不受法律的保護。

民間借貸可以有償，也可以無償，是否有償由借貸雙方約定。只有事先在書面或口頭協議中約定有償的，出借人才能要求借款人在還本時支付利息。

銀行借貸的種類包括：1、自營貸款、委托貸款和特定貸款。2、短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款，系指貸款期限在一年以內的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上五年以下的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年以上的貸款。3、信用貸款、擔保貸款和票據貼現信用貸款。

1. 借款人向銀行提交如下資料： (1)貸款申請審批表； (2)本人有效身份證件及復印件； (3)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據)； (4)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復印件；銀行代發(fā)工資存折等)； (5)有效聯系方式及聯系電話； (6)在工行開立的個人結算賬戶憑證； (7)銀行規(guī)定的其他資料。

2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。

3. 銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。 中國人民銀行貸款預期年化利率表 時間：一年以內(含一年) 年預期年化利率4.35%，一至五年(含五年) 年預期年化利率4.75%，五年以上4.90%.