申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的流程

1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，

2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；

3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.銀行放款。

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

一貸款對(duì)象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

二同時(shí)具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價(jià)證券）等。

申請(qǐng)大額貸款需要滿足哪些條件

(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場(chǎng)所；(2)有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項(xiàng)目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資；(5)在本行開立個(gè)人結(jié)算帳戶。貸款申請(qǐng)者需提供申請(qǐng)資料(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；(2)個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；(3)貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；

貸款注意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺(tái)

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺(tái)。這類平臺(tái)經(jīng)常會(huì)以完全無門檻、超低利率等標(biāo)語為幌子吸引用戶注冊(cè)貸款。

用戶在申請(qǐng)貸款之前要注意多方面地收集貸款機(jī)構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺(tái)之后再貸款也不遲。

2、仔細(xì)填寫貸款資料

用戶申請(qǐng)貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺(tái)審核用戶資質(zhì)，用戶可以事先咨詢平臺(tái)客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請(qǐng)的效率。

3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺(tái)簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例，對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時(shí)，認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實(shí)之處，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。