日租指的是以24小時(shí)為計(jì)量單位租用的物品、房屋和設(shè)備。日租包含：日租房、日租車、日租公寓等等。日租房和日租公寓發(fā)展相對(duì)迅速，因此大家一提及“日租”普遍都認(rèn)為是日租房和日租公寓。它是一種新的物業(yè)類型。集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效。

由于市場(chǎng)需求旺盛，出現(xiàn)了形形色色的日租房。有大量長(zhǎng)租改短租、以自住房為租賃對(duì)象的“家庭旅館”，有整體裝修過(guò)的規(guī)?；叭兆夥俊?，甚至有仿照“太空艙”的“膠囊公寓”。但因?yàn)槭切屡d行業(yè)，很多行業(yè)制度還有待建立和完善。絕大多數(shù)日租房都是處于地下?tīng)顟B(tài)，屬于無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)。

日租房作為新生事物，給人們帶來(lái)廉價(jià)、便捷、舒適的同時(shí)，還有些方面不盡人意，需要改進(jìn)。相信隨著時(shí)間的推移，市場(chǎng)的逐步規(guī)范，日租房會(huì)給人們帶來(lái)更多的實(shí)惠和便利。

對(duì)于類短租房，它與出租屋有明顯的區(qū)別：由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業(yè)主簽訂租賃合同，事實(shí)上也沒(méi)有這個(gè)必要，業(yè)主也無(wú)法向管理部門登記備案，更無(wú)法依法繳納稅收。同時(shí)，出租短租房更像一種經(jīng)營(yíng)行為，與賓館類似。但短租房的業(yè)主沒(méi)有賓館、旅社的營(yíng)業(yè)資格，稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規(guī)模的短租房經(jīng)營(yíng)者，手中擁有數(shù)套房子，供短租的房間有10多個(gè)，房間設(shè)施齊全，刷卡進(jìn)入，衛(wèi)生參照三星酒店的標(biāo)準(zhǔn)一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同，因?yàn)楸旧砭褪怯删频曩e館改革而來(lái)，一般都有相關(guān)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)和證件。

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