全款買房墊資，然后再抵押 首套墊資買房 大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，按揭首套年化4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金 抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭， 還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還 所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個輕便點的呢 畢竟： 100w的房貸，月供30年，要4948元； 200w，月供30年，要9897元 而 100w的抵押，月供先息后本，只要2500； 200w，月供5000 對半的月供， 對于剛剛夠得上買房的，套的小伙伴來說，月供減半的誘惑不是一點點，在的年華，過上拮據(jù)的生活，可不是奮斗目標(biāo)。 選擇套房用墊資抵押的方法，也有。 自己準(zhǔn)備好資質(zhì)，找人墊資后，再抵押。 在沒有套的基礎(chǔ)上，這種就是空墊了， 因為沒有房子可以做網(wǎng)簽，墊資的成本會稍高，因為沒房子網(wǎng)簽，對資金方來說，風(fēng)險也高。

空放是指空放貸款，空放貸款是指借款人無需提供抵押、擔(dān)保即可獲得的貸款，也可以說是信用貸款。辦理空放貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸，因此如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)，走正規(guī)渠道辦理貸款項目。 簽訂貸款合同時，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時要保管好貸款合同，以免發(fā)生糾紛。

貸款已經(jīng)成為非常普遍的一個事情了，很多人在有資金需求的時候都會選擇貸款，貸款的形式有很多種，例如個人貸款大部分都會分消費貸和經(jīng)營貸，經(jīng)營貸款下款的額度較大，但很多人想要在規(guī)避銀行監(jiān)控的情況下去使用這筆資金，其實這里是不建議大家這樣做的，因為這樣做會讓銀行將我們列入敏感客戶，不利于我們與銀行的后期合作，所以大家盡量還是不要這樣做。

1、程序簡單、放貸過程快、手續(xù)簡便； 2、還款方式靈活； 3、貸款范圍較廣； 4、營銷模式靈活； 5、小額貸款公司貸款質(zhì)量高； 6、小額貸款社會風(fēng)險小。