工業(yè)用地拆遷流程有哪些？

1、告知征地情況。

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

企業(yè)需要具備合格的拆遷資質(zhì)，滿足各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、建筑物狀況標(biāo)準(zhǔn)、危險(xiǎn)化學(xué)品標(biāo)準(zhǔn)等等。同時(shí)，拆除人員也需要持有國(guó)家認(rèn)證的拆除人員資質(zhì)證書(shū)，具備相關(guān)的資歷和技能。其次，在拆除舊廠房前，必須做好充分的準(zhǔn)備工作。包括編制拆除計(jì)劃，確定拆除工具和廢棄物品的處理方式等。另外，在拆除過(guò)程中，還需要注意現(xiàn)場(chǎng)控制和危險(xiǎn)廢物處理。危險(xiǎn)廢物是一種非常危險(xiǎn)的廢物，必須按照規(guī)定的方法進(jìn)行處理，以免對(duì)環(huán)境造成損害。后，如果需要尋找專業(yè)的拆除服務(wù)公司，可以考慮選擇巴洛仕集團(tuán)。他們提供一站式服務(wù)，包括拆除前的清洗置換、化工拆除、設(shè)備回收、殘留?；诽幚?、廢液處理、危廢處理、土壤修復(fù)等等。

新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由專業(yè)從事房屋拆遷的公司對(duì)項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷公司是需要資質(zhì)的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，房屋拆遷公司經(jīng)營(yíng)前應(yīng)申請(qǐng)專業(yè)資質(zhì)。

拆除施工方案及措施有哪些

1、施工生產(chǎn)牌。

2、文明施工牌，做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。

3、嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)或拆除方案實(shí)施拆除施工作業(yè)。拆除前，應(yīng)先切斷電源，并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對(duì)稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時(shí)，應(yīng)先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動(dòng)保護(hù)用品，高處作業(yè)應(yīng)系好帶，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。

4、在拆除施工作業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線（纜）、管道等應(yīng)停止施工，采取必要的應(yīng)急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

5、進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場(chǎng)所。

6、拆除時(shí)對(duì)拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進(jìn)行施工。

8、制定技術(shù)管理建立技術(shù)檔案。

9、清運(yùn)渣土的車(chē)輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

10、拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。

11、拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)。