對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，稱拆除工程作業(yè)，由于這類建筑物多已危舊，作業(yè)地點(diǎn)也較雜亂，因此在作業(yè)中要特別注意，進(jìn)行拆除工程作業(yè)的要點(diǎn)如下：

（一）拆除作業(yè)之前，先對(duì)被拆除物結(jié)構(gòu)強(qiáng)度進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，制定拆除施工方案，

（二）將各種管線切斷或遷移。

（三）在拆除物周圍設(shè)圍欄，無關(guān)人員不得進(jìn)入。

（四）對(duì)倒塌危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)物要臨時(shí)加固。

（五）遵照拆除方案，自上而下地順序進(jìn)行，禁止數(shù)層或室內(nèi)外同時(shí)拆除。

（六）拆除建筑物時(shí)，樓板上不準(zhǔn)多人聚集或集中堆放材料。

（七）采用推倒拆除法和爆破拆除法時(shí)，必須先經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算，并制定專項(xiàng)技術(shù)措施以后再進(jìn)行。

對(duì)于積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，協(xié)助拆遷或是主動(dòng)放棄一些權(quán)利（如自愿遷廠、不要求拆遷安置住房）的企業(yè)，有關(guān)部門一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償金額一般以當(dāng)?shù)毓I(yè)用地價(jià)格來確定，但通常不會(huì)高于市場(chǎng)價(jià)；

大多數(shù)人并對(duì)廠房重置成新價(jià)是陌生的，一般用于房屋建造或拆遷過程中，是專業(yè)部門對(duì)房屋重置所需費(fèi)用的一種評(píng)估，簡(jiǎn)單來說就是廠房重置后再建所需金額。工業(yè)用地一般都附著建筑物，因此廠房重置成新價(jià)是工業(yè)用地補(bǔ)償中占比較高的一項(xiàng)，重置成新價(jià)格＝房屋重置價(jià)格×（1－已使用年數(shù)/耐用年限）。

辦理用地申請(qǐng)

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。

1、征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)；

2、征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。