北京全款房抵押所需材料

1、借款人身份證明原件（一般為居民身份證），已婚人士應(yīng)同時(shí)提供配偶身份證明；

2、借款人戶籍簿原件，已婚人士應(yīng)同時(shí)提供配偶戶籍簿原件；

3、借款人婚姻證明原件（或居委會(huì)），街道出具的婚姻證明文件；

4、借款人收入原件附收入賬戶（工資存折或卡的還款記錄）；

5、貸款還款卡；

6、抵押財(cái)產(chǎn)全額產(chǎn)權(quán)證原件。

大額貸款是超過(guò)一致限額的貸款。其標(biāo)準(zhǔn)由聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)(房利美)和聯(lián)邦住宅抵押貸款公司(房地美)設(shè)定。對(duì)于貸款提供者而言，大額貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。

零用貸是合法的。依據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，零用貸是一種小額貸款，目前沒(méi)有被明確禁止。但是，由于零用貸通常利率較高，且存在一些不透明的收費(fèi)方式，容易引發(fā)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)方面的問(wèn)題哦。另外的話，近年來(lái)我國(guó)金融管理部門也加強(qiáng)了對(duì)小額貸款的監(jiān)管，要求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、信息公示等措施，并規(guī)定小額貸款年化利率不得超過(guò)36%。

無(wú)抵押私人放款并不意味著完全沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。即使是通過(guò)可信賴的機(jī)構(gòu)或者親戚朋友間的借貸，都需要認(rèn)真評(píng)估自身的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，在合理的范圍內(nèi)選擇合適的借貸方案。如果您確實(shí)需要借貸資金，還是建議通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，盡量避免高風(fēng)險(xiǎn)的貸款方式，而且選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)還能夠保障資金和相關(guān)合法權(quán)益。