墊資貸款是一種在購買房子或租賃房屋等場合中的常見操作，它是指申請銀行信貸或是其他貸款機構(gòu)的貸款，以支付未付尾款或押金的一項。在發(fā)生這種情況時，由銀行或第三方墊付一部分款項或全部款項，從而允許客戶完成房屋交易。

所謂墊資施工承包是指建設工程的發(fā)包方不用預付和按工程進度給付施工承包商工程款，而是作為施工承包商的建筑企業(yè)預先墊付一定數(shù)額的工程款，帶資施工到約定部分，再由發(fā)包方進行償付。墊資的法律性質(zhì)是工程欠款。

墊資貸款是一種在購買房子或租賃房屋等場合中的常見操作，它是指申請銀行信貸或是其他貸款機構(gòu)的貸款，以支付未付尾款或押金的一項。在發(fā)生這種情況時，由銀行或第三方墊付一部分款項或全部款項，從而允許客戶完成房屋交易。

客戶負債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營異常等等負面信息，都有可能導致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風控需要認真核實客戶的征信情況以及對客戶進行面談和背調(diào).