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房產(chǎn)墊資貸款的意思就是指某次住房交易過程中，上家（賣方）的住房貸款還沒有還清，而買房的下家首付也不足以償還上家的貸款債務而導致交易無法完成時，就由所謂的墊資公司或者擔保公司拿出資金，先幫下家補足首付款的行為。

墊款信息一般是指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔保機構通過墊付資金的方式代償了貸款，或者指貸款人向銀行借款暫時將欠款補上。墊款信息是征信報告中的重要部分，反映了借款人的信用狀況和還款能力。

墊資過橋明面上的解釋：目的是進行資金的融通，通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月