抵押貸款是借款人向公司借款時(shí)，愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

辦理抵押貸款遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。

抵押物依法向其相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記：

以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記；

以交通運(yùn)輸車(chē)輛為抵押物的要到公安車(chē)輛管理部門(mén)進(jìn)行登記；

以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門(mén)進(jìn)行登記；

不屬于上述登記部門(mén)登記的抵押物品，要到公證部門(mén)辦理公證手續(xù)。

以上抵押物在有關(guān)部門(mén)登記的同時(shí)，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。

申請(qǐng)條件

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件;

金額期限

1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ;

2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ;

3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ;

4、長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等