申請房產抵押貸款程序?

1、遞交資料、提出申請

2、銀行調查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險

5、貸款發(fā)放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結清貸款，注銷抵押登記

房屋抵押貸款的審批過程可能因銀行和具體情況而異。申請人需要準備相關資料，如房產證、身份證、收入證明、銀行流水征信報告等，并提交給銀行進行審核。審核通過后，銀行才會放款?？傊?，房屋抵押貸款的審批難度取決于申請人的個人資質和所滿足的條件。

期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同;

(3)購房預交款收據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

一般來說，用于抵押貸款的房子是20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產，這樣可以申請到貸款的成功率更高，額度也會高一些。但是光有房產是不足的，貸款申請人還需要具有相應的還款能力以及滿足貸款所需的條件。