抵押贖樓墊資過橋，一般發(fā)生在抵押場景中，指借款人按揭還沒還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書出來后，把原來的按揭款還清。私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務優(yōu)化的場景中，但具有比較高的風險，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來源等。

交易墊資買樓中的全款墊資買房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢，房子過戶后進行抵押，而且抵押可以選擇還款方式，如選擇先息后本方式，其還款壓力小，還能解決首付和月供的問題。

抵押物證明：抵押房產(chǎn)或其他抵押物的證明資料。

相關合同與批復：與企業(yè)業(yè)務相關的銀行批復、銀行借款合同、授信合同以及保證合同。

個人身份與婚姻狀況證明：借款人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證。

房產(chǎn)證明：擬購房產(chǎn)的房產(chǎn)證或相關房產(chǎn)證明資料。

以中小企業(yè)過橋墊資貸款為例,需要提供以下資料:

1、提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機構有代碼證、法人或者股東的身份證以及公司章程等;

2、提供企業(yè)貸款卡信息、企業(yè)基本信用報告、企業(yè)信用報告以及企業(yè)或法人的征信報告等;

3、提供企業(yè)近兩年的審計報告以及近期財務報表以及企業(yè)近三個月的銀行對賬單等;

4、提供抵押房產(chǎn)或者其他抵押物等的證明資料;

5、提供和企業(yè)業(yè)務相關的銀行批復、銀行借款合同、授信合同以及保證合同等;

6、提供其他要求的資料。