墊資過橋是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于各種的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。墊資過橋通常分為以下四類：1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費貸款，房屋買賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務。

過橋墊資的特點 1.利率高 過橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多，目前過橋墊資主要按天來計算貸款利息，由于墊資所產(chǎn)生的費用比較高，所以大部分的企業(yè)會選擇短期過橋墊資。 2.時間短 過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運轉問題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過橋墊資的時間非常短，大概在3到20天之間，長不會超過一個月

墊資，顧名思義就是墊付資金，又稱過橋資金，是指一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內(nèi)甚至更短，可以彌補企業(yè)和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態(tài)。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。