桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款作為一種重要的融資方式，為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過(guò)了解房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)，選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，并注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財(cái)務(wù)目標(biāo)助力。

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1.詢問(wèn)

就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì)

2.報(bào)單

確定報(bào)單，填寫墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表，提交資料原件照片

3.下戶

預(yù)約融時(shí)代下戶員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料

4. 風(fēng)控面談、核行

到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸

5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款

6. 歸還本金

尾款墊資所需資料和流程：

1.客戶提交申請(qǐng)及資料：貸款資料包括賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證，擬購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，本次交易的網(wǎng)簽合同。

2.墊資準(zhǔn)入審批：第三方機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)客戶提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)客戶是否符合墊資的條件。

3.辦理公證、簽借款合同：如果客戶的資料審核通過(guò)，第三方機(jī)構(gòu)會(huì)與客戶簽訂借款合同，并辦理相關(guān)公證手續(xù)。

4.辦理過(guò)戶：在拿到過(guò)戶本后，第三方機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助客戶辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.拿到過(guò)戶本當(dāng)天放款給業(yè)主：在完成過(guò)戶手續(xù)后，第三方機(jī)構(gòu)會(huì)將墊資款項(xiàng)放款給業(yè)主。

6.抵押：客戶需要將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給第三方機(jī)構(gòu)，以確保還款期限內(nèi)的資金。

7.銀行放款、金融收回借款：在客戶按照借款合同還款后，銀行會(huì)將剩余款項(xiàng)放款給客戶，同時(shí)第三方機(jī)構(gòu)會(huì)收回借款。