房子買賣的過(guò)橋：比如張三需要賣一套房子，但是他的房子有按揭尾款，這就需要先過(guò)橋把房子的按揭尾款結(jié)清，變成全款房之后才能出售。同樣的，買房過(guò)橋現(xiàn)如今也很常見，就是很多人買二套房，4成首付湊不齊，采用墊資過(guò)橋，全款買進(jìn)，然后再抵押的形式，因?yàn)榈盅合啾劝唇业睦⒏?，還款方式能先息后本，還款壓力更小，首付比例要求低。

贖樓（賣房墊資）針對(duì)房屋買賣過(guò)程中，賣方有銀行欠款或機(jī)構(gòu)欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過(guò)戶手續(xù)后通過(guò)買方購(gòu)房款歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。代購(gòu)（買房墊資）針對(duì)客戶在房屋買賣過(guò)程中，買房無(wú)法滿足賣方全款購(gòu)買的要求，墊資方幫助買方墊資完成買賣交易，過(guò)戶之后通過(guò)銀行貸款或者個(gè)人資金歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。

借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

利率高 過(guò)橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多，目前過(guò)橋墊資主要按天來(lái)計(jì)算貸款利息，由于墊資所產(chǎn)生的費(fèi)用比較高，所以大部分的企業(yè)會(huì)選擇短期過(guò)橋墊資。 時(shí)間短 過(guò)橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運(yùn)轉(zhuǎn)問(wèn)題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過(guò)橋墊資的時(shí)間非常短，大概在3到20天之間，長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)一個(gè)月